买小县城的宅基地,小县城宅基地可买吗

在县城边购买集体土地自建房,不是本地村民有什么利弊呢?

1、城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。

2、农村宅基地、和责任田、自留山，是农户全民所有”。与此同时，该法特别强调，“农村村民居住用地，经乡镇人民政府审批，由县人民政府批准”。

3、农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是 不能买卖的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房 屋和建筑。

4、办理房产证。在办理好土地证和房产证后，权益就得到了保障。

5、总价算起来少则几十万，多则还是要上百万的，除了买房的费用外，还有物业费和各种税费。林林总总加起来，需要的钱还是很多的。如果是在农村建房的话，那成本就会低很多，农村自建房最大的优势就是建房成本低。

城市人买了农村宅基地怎么办

1、城市户口无证购买农村宅基地，已经建房居住多年，土地确权怎么办？相信这是很多人都关心的一个问题吧。

2、城里人以前是禁止买卖农村宅基地的。现如今为帮助农村快速发展，也为了让城市里那些生活困难的群体，能方便一些解决住房问题，出台了新政策，允许城市人到农村购买宅基地建房。

3、买卖宅基地是违法行为，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买宅基地认定无效。拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿。买方受处罚后，还可以参与审批，若符合相关规定则可以认定是合法使用，能够得到补偿。